Na sprzedaż nowy, przestronny budynek usługowy, położony w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 263, na wlocie do miasta Sompolno, zlokalizowany w miejscowości Dziadoch, gm. Wierzbinek.
Powierzchnia i typ zabudowy:
Budynek nowo wybudowany, o powierzchni użytkowej 149,15 m2, w zabudowie wolnostojącej, parterowej, budowany według indywidualnego projektu, przystosowany obecnie pod salon kosmetyczno-fryzjerski.
Wyszczególnienie pomieszczeń:
poczekalnia (34,90 m2), salon fryzjerski (47,00 m2), pomieszczenie solarium 1 / pokój nr 1 (7,10 m2), pomieszczenie solarium 2 / pokój nr 2 (7,00 m2), pomieszczenie kosmetyczne / pokój nr 3 (15,20 m2), biuro / pokój nr 4 (8,35 m2), pomieszczenie socjalne / kuchnia ( 7,50 m2), wc klientów (4,20 m2), pomieszczenie porządkowe (2,90 m2), wc pracowników (4,00 m2), pomieszczenie pompy ciepła (7,00 m2), pomieszczenie sterylizacji / pom. gospodarcze bez okna (4,00 m2).
Technologia budownictwa:
Budynek murowany z bloczków Ytong, na zbrojonej płycie fundamentowej grubości 24 cm, ocieplony styropianem grubości 18 cm, elewacja otynkowana, częściowo wyłożona cegłą klinkierową. Dach jednospadowy, konstrukcji drewnianej, pokryty blachą trapezową. Stolarka okienna aluminiowa w kolorze, większość dużych otworów okiennych do podłogi dających duże naświetlenie pomieszczeń.
Stan techniczny i standard wykończenia:
Wnętrze budynku w bardzo dobrym standardzie, użyte wysokiej jakości materiały wykończeniowe.
Na ścianach w dużej części salonowej i korytarzach tynki i cegiełki ozdobne oraz gładź szpachlowa w pokojach i glazura w łazienkach.
Podłogi wyłożone terakotą.
Media: woda z sieci, prąd, przydomowa oczyszczalnia ścieków, klimatyzacja w większości budynku.
Budynek wyposażony w system wentylacji mechanicznej.
Ogrzewanie centralne: pompa ciepła. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
Działka i jej zagospodarowanie:
Działka o pow. 2873 m2 ogrodzona w całości betonowym płotem, z dwoma metalowymi bramami wjazdowymi. Duża powierzchnia działki utwardzona kostką brukową pod parking.
Na działce wykopane dwa stawy. Przy budynku taras z kostki brukowej zadaszony drewnianą wiatą.
Dodatkowo na działce znajdują się dwie wiaty z płyt betonowych ogrodzeniowych kryte blachą trapezową.
Znajdująca się na działce napowietrzna linia energetyczna nieaktywna.
Dojazd do nieruchomości krótkim odcinkiem drogi gruntowej, 50 m od asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 263.
Lokalizacja i sąsiedztwo:
Nieruchomość zlokalizowana przy samym wjeździe do miasteczka Sompolno w powiecie Konińskim. Działka położona w drugiej linii od drogi wojewódzkiej, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej.